תוכנית פעולה ממשלתית מבוססת־נתונים לפתרון מצוקת הדיור — ערבות מדינה במקום מענק, לקהילה האתיופית ולחרדים בוגרי צבא.
הקהילה האתיופית: אוכלוסייה בצמיחה, פער בהון המשפחתי
177.6 אלףנפש במניין הרשמי של הלמ"ססוף 2024 — ילידי אתיופיה ובני הדור השני
1,200–1,600זוגות צעירים חדשים מדי שנההניגשים לשלב הקמת המשפחה
27%פער מבני של הון בין־דוריהוצאה למשק בית נמוכה בכ־27% מהממוצע הארצי, ללא הון התחלתי לרכישת דירה
מנגנון הפעולה: ערבות מדינה, לא מענק מזומן
- זוג צעיר ללא הוןזוג מחוסר דירה ראשונה הניגש לרכישת נכס ביישוב קהילתי, ללא סיוע פיננסי מההורים.
- התערבות המדינה — 600,000 ש"חהמדינה מעמידה ערבות מותנית בגובה 600 אלף ש"ח, ללא צורך בהגרלה.
- משכנתא בנקאיתהערבות מאפשרת לבנק לאשר משכנתא שהייתה נדחית במצב רגיל, בפריסת החזר מותאמת.
- החזר באחריות הזוגהדירה משמשת כבטוחה לבנק. הזוג משלם את המשכנתא במלואה.
המשמעות: פתרון פיננסי המגשר על היעדר ההון העצמי, מבלי שהמדינה תוציא שקל אחד במזומן במועד הרכישה.
הכדאיות הכלכלית: מינוף מקסימלי, עלות מזערית
600 מיליון ש"חהיקף ערבויות שנתי — ההשפעה על השוקמבוסס על הנחת עבודה של מימוש כ־1,000 ערבויות בשנה, מתוך 1,200–1,600 הזוגות החדשים
6–30 מיליון ש"ח בלבדעלות שנתית בפועל לתקציב המדינההסכום משקף אך ורק את ההפרשה להפסד צפוי (חדלות פירעון), המוערכת ב־1% עד 5% בלבד מכלל הערבויות
מדובר בסכום זניח ביחס לתקציב המדינה, המהווה השקעה חכמה ובטוחה.
הרחבת המודל: מענה קהילתי לחרדים בוגרי צבא
25,000חרדים בוגרי צבאסדר גודל של עיר קטנה
צעירים אלו, ששירתו במסגרות ייעודיות (כגון נצח יהודה), יוצאים לחיים האזרחיים ולעיתים קרובות חווים ניכור משפחתי וקהילתי עמוק.
הקמת יישוב ייעודי לבוגרי צבא מהמגזר החרדי מספקת להם עורף אזרחי ותמיכה, ומאפשרת להם ליצור קהילה חדשה המבוססת על שירות ואחריות — תחת הקהילה שאבדה להם.